Factor 1: het rentebeleid van de ECB
Ten eerste, het rentebeleid van de ECB. De ECB heeft in 2022 en 2023 voor het eerst sinds 11 jaar meerdere keren de depositorente verhoogd. De rente lag eind juli 2022 nog op -0,5% en ligt nu, na diverse renteverhogingen, sinds september 2023 op 4%. Het ziet ernaar uit dat de ECB in 2024 geen verdere renteverhogingen doet.
De depositorente is de rente die banken krijgen (of betalen, bij een negatieve rente) als ze geld bij de ECB onderbrengen. De hypotheekrente voor korte rentevaste periodes blijft, in lijn met de depositorente, waarschijnlijk stabiel.
Mogelijk volgt er later in 2024 of begin 2025 zelfs een lichte daling als de ECB besluit tot renteverlagingen. De verwachting is namelijk dat de centrale banken hun beleid versoepelen zodra de inflatie onder controle is. Dat is nu nog niet het geval, maar zit er mogelijk wel aan te komen.