Hypotheek oversluiten berekenen

Het oversluiten van je hypotheek is verstandig als je hiermee geld bespaart. Over het algemeen is dat het geval als je op dit moment een (veel) hogere rente betaalt dan de actuele marktrente.

Bij het oversluiten van je hypotheek ga je een nieuwe hypotheek aan tegen een lagere rente en eventueel ook tegen betere voorwaarden. Hiermee bespaar je op je maandlasten. Als deze besparing groter is dan de boeterente en andere kosten die je voor oversluiten betaalt, dan is oversluiten interessant voor jou.

Lees er meer over in ons stappenplan hypotheek oversluiten.

Onze Hypotheekexperts houden de rentes nauwkeurig voor je in de gaten. Bekijk onze andere pagina voor de actuele hypotheekrentes. Wij werken de rentestanden op deze pagina dagelijks bij.

Ja, in de volgende gevallen is de boeterente aftrekbaar:

• als je een extra aflossing doet op je hypotheek.
• als je de hypotheek oversluit naar een andere hypotheekverstrekker.
• als je tussentijds het rentepercentage aanpast (rentemiddeling).

Let op: dit geldt wel alleen als het gaat om een hypotheek die je gebruikt voor de aankoop, verbouwing of verduurzaming van jouw eigen woning of voor het aflossen op een eerdere hypotheek voor je eigen woning. Ook is een voorwaarde dat het gaat om een hypotheek waarbij je recht hebt op hypotheekrenteaftrek.

Je bank vraagt een boetebedrag van je wanneer jij jouw hypotheek vroegtijdig openbreekt. Normaal gesproken zou de bank gedurende de hele looptijd van de hypotheek rente van jou ontvangen. Nu loopt de bank een deel van haar inkomsten mis. Die gemiste inkomsten compenseer je door boeterente aan de bank te betalen. Hoeveel deze boeterente bedraagt, is afhankelijk van een aantal factoren. Onze Hypotheekexperts vertellen je hier graag meer over.